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        【鄭州裝修】裝修后如何驗房

        發布時間:2020-05-13 09:16:40

        房屋裝修完畢后,業主需要對房屋進行檢查,確定房屋裝修效果,裝修公司是否按照業主要求進行了裝修,保證了高品質的效果,這些都需要通過房間檢查來確定。裝修后如何檢查房子?裝修后驗房時,裝修后驗房的注意事項是什么

        房屋裝修完畢后,業主需要對房屋進行檢查,確定房屋裝修效果,裝修公司是否按照業主要求進行了裝修,保證了高品質的效果,這些都需要通過房間檢查來確定。裝修后如何檢查房子?裝修后驗房時,裝修后驗房的注意事項是什么?

        1、 裝修后如何驗房

        一、門窗安裝牢固,橫平豎直,上下錯開。門窗開啟靈活,無卡滯、反彈現象。全套五金配件。門鎖安裝位置正確,開關靈活有效。門窗安裝完畢后,表面應清潔,大面積表面應無劃傷、碰傷。漆膜大表面應光滑,厚度均勻,無氣孔。細木窗簾盒、木護墻、木隔墻、門窗罩、暖氣罩、踢腳板、裝飾線必須牢固地釘在底座上,不得松動。襯板與面板必須粘結牢固,不得有分層、鼓包現象。油漆應平整光滑,刷紋光滑,顏色不同。

        二、衛生間的冷熱水開關、水龍頭、噴頭等安裝應平穩靈活。驗收時可多次啟閉,檢查水流是否隨節流閥開度大小而變化。排水管道暢通,無堵塞、反坡、滲漏,地漏格柵略低于空氣。驗收時應反復灌滿水后排放,檢查排水是否暢通。

        三、墻磚、地磚鋪設應平整、牢固,接縫均勻,局部空鼓不得超過總量的5%。廚房、衛生間四周的空氣防水層應在與墻面接觸處翻起,高度不應小于250 mm??諝庵械牡乇硭虻芈﹥A斜,無積水、無積水,24小時蓄水試驗無滲漏。

        四、飾面工程墻體頂部的膩子應與基層實體分開,并應牢固,不得有粉化、剝落或裂縫。嚴禁剝離、漏刷或穿透乳膠漆底部。大表面沒有下垂或起皺。表面顏色不同,無明顯刷痕。

        五、頂掛鏡線、頂角線等木裝飾線對接時,宜采用45度粘坡連接,接頭處不得錯縫、脫縫。請平直,靠近墻壁,正確閉合圓圈。吊頂龍骨不得扭曲變形,安裝后應比較牢固。石膏板蓋板與龍骨緊密連接,用鍍鋅螺釘固定在龍骨上,釘頭刷防銹漆。

        六、電氣工程施工完成后,應暫停必要的檢查和試驗,如照明試驗、開關試驗控制,經多次重復開關后。檢查線路是否符合“前線進線開關,零線進線燈頭”的要求,插座應符合“左零右火,接地”的規定。開關、插座面板安裝牢固,位置正確,蓋板豎直,表面光潔,緊貼墻面,四周無縫隙。同一房間內開關或插座的高度應不同。工程竣工時,施工單位應索取接線竣工圖,注明導線規格及暗管走向。

        2、 裝修后房屋檢查的注意事項是什么

        一、電路是指插座的位置和匹配,導線的型號和耗電設備的容量。這就要求消費者向物業管理公司或所在社區的開發商索取水電等隱蔽工程布局的基本竣工圖。在以后的使用過程中,如有短路、斷水現象,可由專業人員按圖紙進行維修。此外,還要觀察配電箱漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等是否有清晰分路,面板開關安裝是否順暢。同時,還可以測試開關是否有效。

        二、隨著觀念的更新,環保已成為居室裝修中重要的環節??諝馕廴疽彩茄b修污染中的一個突出問題,是造成多種身心疾病的主要原因。由于精裝修理房使用的材料是開發商購買的,業主無法控制材料的質量。因此,業主在交房時,首先要確認空氣質量達標。

        三、隱蔽工程包括線路改造、水路改造、吊頂結構及衛生間防水工程。業主不知道隱蔽工程所用材料、水路布置、線路走向、功能插座位置等,因為這些工程都是交工后埋在墻上的。但是,所有者必須至少知道以下信息。針對隱蔽工程的專業性要求很高,如果消費者對其了解不多,建議有相關知識的朋友或專業人員陪同其入戶。

        四、頂棚結構未在竣工圖上顯示,但可在精裝房側面、燈光位置或空調出風口看到。普通業主可以從天花板的觀察口直觀判斷。根據有關規定,隱蔽工程吊頂必須采用輕鋼龍骨。以前常用的木龍骨是含水的,季節變化后,特別是冬季供暖后,木龍骨可能會收縮。它已經被淘汰了。輕鋼龍骨性能穩定,使用壽命長。

        五、把干凈的水倒進馬桶,看看水是否暢通無阻。如果下面的地漏沒有積水,水應該在每個地方都能順暢地流動。

        六、精裝修住宅工程所用的各種主要材料,特別是衛浴、燈具、廚房設備、家具五金、衛生潔具五金等品牌含金量高的設備,以及帶火的多功能門等,應在合同中準確注明,防盜和隔音功能;除了品牌,還需要定義設備的型號,一些與產地相關的設備也應該注明產地。

        裝修后如何檢查房子?裝修后驗房的程序比房屋完工后驗房的程序簡單得多。業主不知道裝修后房屋的鑒定情況,也可以委托專業機構進行鑒定。裝修后的房屋檢查應注意什么?只有這樣,才能保證房屋核查的終效果。